La Côte-d'Or compte 62,1 % de son territoire en aléa argile moyen et aucun secteur classé en aléa fort par le Bureau de recherches géologiques et minières. 303 de ses 698 communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle sécheresse, pour 565 arrêtés cumulés. Le département a une particularité que peu d'autres partagent : son premier arrêté sécheresse n'a été signé que le 25 août 2004, alors que la plupart des départements français en comptaient déjà plusieurs dizaines. Décrivez vos fissures : le diagnostic et le devis sont gratuits et sans engagement.
Réparation de fissures dans la Côte-d'Or (21)
Diagnostic et réparation de fissures dans la Côte-d'Or : façade, mur, fissures structurelles et reprise en sous-œuvre. Devis gratuit et sans engagement.
Façade & structure
Diagnostic gratuit
Devis sans engagement
Garantie décennale
Demandez votre devis gratuit en quelques clics
Laissez vos coordonnées : nous vous rappelons gratuitement dans la Côte-d'Or.
Des plateaux calcaires à la plaine de Saône
La Côte-d'Or s'organise en bandes parallèles orientées du nord-est au sud-ouest. Les plateaux calcaires du Châtillonnais occupent le nord, l'Auxois marneux le centre-ouest, la Côte viticole marque la rupture, et la plaine de Saône ferme le département à l'est. Les formations argileuses décrites dans les rapports bourguignons du Bureau de recherches géologiques et minières se retrouvent d'un bout à l'autre de cette série : marnes de Bresse dans la plaine, limons de l'Auxois sur les bas plateaux, argiles versicolores et marnes bariolées du Trias en bordure du Morvan, et argiles résiduelles de décalcification partout où le calcaire s'altère.
La plaine de Saône et le Val de Saône
C'est le prolongement septentrional de la Bresse. Le remplissage marno-argileux y est épais et continu, et la nappe y est proche de la surface, ce qui accentue le contraste entre saison humide et saison sèche.
Dijon et l'agglomération
Dijon compte 90,6 % de son territoire en aléa moyen, sans aucun secteur en aléa fort. La ville est installée exactement à la charnière entre la Côte calcaire, à l'ouest, et la plaine alluviale, à l'est. Plusieurs quartiers reposent sur des colluvions de pied de coteau, un matériau hétérogène où l'argile alterne avec des cailloutis calcaires.
L'Auxois et le pied du Morvan
À l'ouest, les marnes du Jurassique inférieur et moyen forment un pays de prairies et de bocage. Les fermes y sont souvent bâties en pied de butte, sur des colluvions argileuses alimentées par le versant.
Le Châtillonnais
Au nord, le calcaire domine et l'aléa se réduit aux poches d'altération et aux fonds de vallée. L'exposition y est ponctuelle, ce qui rend les désordres d'autant plus difficiles à anticiper.
Une histoire d'arrêtés qui ne commence qu'en 2004
Le département n'a connu aucune reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse avant le mois d'août 2004. Le classement par année d'événement place ensuite 2003 en tête avec 162 reconnaissances communales, suivie de 2018 (125), 2020 (108), 2022 (87) et 2019 (75). L'année 2011 ne compte que 3 reconnaissances. Le dernier arrêté a été signé le 24 mars 2025.
Ce démarrage tardif s'explique par la sécheresse de 2003, qui a été le premier épisode d'ampleur à toucher la Bourgogne, et dont les arrêtés ont été pris l'année suivante. Avant cela, le département n'avait tout simplement pas connu de déficit de pluie assez sévère pour faire bouger ses marnes en profondeur.
La conséquence est que le parc bâti côte-d'orien découvre le phénomène depuis vingt ans seulement. Beaucoup de propriétaires interprètent encore une fissure apparue après un été sec comme un défaut de construction, alors qu'il s'agit d'un mouvement de sol. Quand la commune est reconnue pour la période concernée, la déclaration à l'assureur se fait dans les trente jours qui suivent la parution de l'arrêté au Journal officiel, avec une franchise légale de 1 520 €.
Pierre de taille, moellon et lotissements de plaine
Le bâti du département est massivement minéral. La maison bourguignonne traditionnelle est construite en moellons calcaires hourdés à la chaux, parfois avec des encadrements en pierre de taille, et couverte de tuiles plates ou de laves. Ce type de maçonnerie est lourd et peu déformable : il accepte mal les mouvements différentiels et les traduit en fissures franches, souvent verticales, qui suivent les points de faiblesse que sont les baies et les angles.
Dans la plaine et en périphérie de Dijon, le parc est tout autre : lotissements pavillonnaires des années 1970 à 2000, fondés sur semelles filantes peu profondes, avec dallage sur terre-plein. Sur les marnes de plaine, ce mode de fondation est directement exposé à la tranche de sol qui varie avec les saisons. Le désordre typique associe une fissure d'angle en façade et un affaissement du dallage intérieur, souvent visible d'abord au décollement des plinthes.
Un facteur aggravant est propre aux maisons de pied de coteau, très nombreuses le long de la Côte : l'eau de ruissellement venue du versant. Elle maintient le sol humide d'un côté du bâtiment alors que l'autre côté s'assèche normalement, ce qui crée un mouvement différentiel permanent, indépendant de l'intensité de la sécheresse.
Le prix d'une réparation en Côte-d'Or
Le facteur déterminant est ici la position du bâtiment dans le profil géologique. En plaine, l'épaisseur marno-argileuse impose de descendre loin pour trouver un appui stable. En pied de coteau, le substratum calcaire peut être atteint à faible profondeur, mais les colluvions qui le recouvrent sont hétérogènes et demandent plusieurs sondages pour être décrites correctement.
Une fissure superficielle se traite pour 200 à 2 000 €. Une reprise structurelle, par agrafage, couture de maçonnerie ou renforcement du chaînage, se situe entre 3 000 et 15 000 €. Une reprise en sous-œuvre, par micropieux ou par injection de résine expansive sous les semelles, va de 15 000 à 50 000 €.
Sur une maçonnerie ancienne en moellons hourdés à la chaux, la qualité de la couture compte plus que sa quantité. Un renfort mal réparti crée un point dur et déplace la fissure au lieu de la fermer, et c'est un arbitrage que seul un examen sur place permet de faire.
Avant de conclure à la sécheresse, éliminer le ruissellement
Dans un département de coteaux et de pieds de versant, une part importante des désordres a une cause hydraulique plutôt que climatique. Il est utile de la vérifier avant d'engager des travaux structurels, car la correction est sans commune mesure avec le coût d'une reprise de fondation.
Le premier point à examiner est l'arrivée d'eau par l'amont. Une maison bâtie en pied de pente reçoit le ruissellement du versant, et si aucun fossé ni caniveau ne l'intercepte, cette eau s'infiltre au contact de la façade amont. Le sol y reste humide en permanence quand le reste du terrain sèche, et le bâtiment subit un mouvement différentiel constant.
Le deuxième point concerne les eaux pluviales de la toiture. Sur les grandes couvertures des maisons bourguignonnes, le volume rejeté est important, et une descente qui se déverse au pied du mur concentre des centaines de litres à l'endroit exact où le sol doit rester stable.
Le troisième point est la cave. Beaucoup de maisons du département en possèdent une, semi-enterrée, sur une partie seulement de l'emprise. Cette configuration crée deux régimes de fondation sous un même bâtiment, et l'humidité qui s'y accumule fragilise le pied des murs de refend.
Ces vérifications ne remplacent pas le diagnostic structurel, elles le précèdent. Elles évitent surtout d'engager une reprise de fondation qui échouerait tant que la cause hydraulique n'est pas traitée, et elles figurent parmi les premières choses qu'un professionnel regarde en arrivant sur place.
Un dernier point mérite attention dans un département viticole : les murets de soutènement. La Côte en est couverte, et beaucoup d'entre eux bordent des parcelles bâties. Un muret qui se déverse signale un mouvement du terrain bien avant que la maison voisine ne fissure, et sa réparation, si elle est faite à temps, évite parfois que le désordre n'atteigne le bâtiment. Regarder l'état des ouvrages extérieurs fait donc partie de l'examen, au même titre que la lecture des fissures de façade.
🗺️ Réparation de fissures : les villes desservies dans la Côte-d'Or
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Quelle part de la Côte-d'Or est exposée aux argiles ?
62,1 % du territoire est classé en aléa moyen par le BRGM, et aucun secteur n'est classé en aléa fort. L'exposition est donc large mais d'intensité modérée.
Dijon est-elle concernée par le retrait-gonflement ?
Oui : 90,6 % de son territoire est classé en aléa moyen, sans aucun secteur en aléa fort. La ville est à la charnière entre la Côte calcaire et la plaine alluviale, et plusieurs quartiers reposent sur des colluvions de pied de coteau.
Pourquoi le premier arrêté date-t-il seulement de 2004 ?
Parce que la sécheresse de 2003 a été le premier épisode assez sévère pour faire bouger les marnes bourguignonnes en profondeur. Les arrêtés correspondants ont été signés l'année suivante, le premier le 25 août 2004.
Combien de communes côte-d'oriennes sont reconnues ?
303 sur 698, pour 565 arrêtés cumulés. L'année 2003 domine avec 162 reconnaissances communales, devant 2018 (125), 2020 (108) et 2022 (87). Le dernier arrêté a été signé le 24 mars 2025.
Ma maison est en pied de coteau : est-ce un facteur aggravant ?
Oui, et c'est une configuration très répandue le long de la Côte. Le ruissellement venu du versant maintient le sol humide d'un côté du bâtiment alors que l'autre s'assèche, ce qui crée un mouvement différentiel permanent.
Faut-il vérifier les eaux pluviales avant les travaux ?
C'est le premier réflexe utile. Sur les grandes couvertures bourguignonnes, une descente qui se déverse au pied du mur concentre un volume important à l'endroit précis où le sol doit rester stable. La correction coûte une fraction d'une reprise de fondation.
Une cave partielle peut-elle causer des fissures ?
Elle y contribue souvent. Une cave semi-enterrée sur une partie seulement de l'emprise crée deux régimes de fondation sous un même bâtiment, et l'humidité qui s'y accumule fragilise le pied des murs de refend.
Combien coûte une reprise en sous-œuvre en Côte-d'Or ?
Entre 15 000 et 50 000 €. En plaine de Saône, l'épaisseur marno-argileuse oblige à descendre loin ; en pied de coteau, le calcaire est plus vite atteint mais les colluvions demandent plusieurs sondages.
Dans quel délai déclarer un sinistre sécheresse ?
Trente jours à compter de la parution de l'arrêté au Journal officiel, et non de sa date de signature. La franchise légale sur un sinistre sécheresse est de 1 520 €.