Toulon est classée en aléa retrait-gonflement fort sur 11,9 % de son territoire et en aléa moyen sur 70,2 %, soit 82,2 % de ses 44,1 kilomètres carrés. La préfecture du Var compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, signés entre le 06/07/2001 et le 03/04/2023, et ne dispose d'aucun plan de prévention consacré aux argiles. Transmettez-nous une photo de la fissure : la lecture de votre demande et le devis ne vous coûtent rien.
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Pélites rouges et grès lie-de-vin entre le cap Sicié et les chaînons du nord
Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré au Var place Toulon à l'extrémité occidentale de la dépression permienne, cette longue bande qui court jusqu'à la région de Fréjus. Dans le secteur toulonnais, le Permien affleure entre les massifs métamorphiques du cap Sicié et les chaînons plissés du nord de la ville, sous forme de bancs de poudingues, de grès fins et d'arkoses alternant avec des pélites rouges ou violettes, des roches au grain très fin chargées de minéraux argileux.
Au-dessus vient le Trias inférieur, que le rapport signale à l'ouest de Toulon et de Toulon à Carqueiranne : un banc conglomératique à la base, des grès grossiers, puis une série détritique lie-de-vin de quarante à soixante mètres où s'intercalent des grès argileux micacés portant des fentes de dessiccation, et enfin des niveaux feuilletés argileux. Ces fentes fossiles rappellent que ces sédiments ont déjà connu, il y a très longtemps, des alternances d'humidité et de sécheresse.
Marnes noires et gypse sur le versant nord-est
Le nord-est de la ville présente un visage différent. Le rapport y décrit l'Aptien marneux, une succession de calcaires bicolores, de calcaires marneux gris-noir et de marnes noires épaisse de quatre-vingts à cent vingt mètres. Il y signale aussi la base du Muschelkalk moyen, faite de calcaires dolomitiques et de dolomies cargneulisées, surmontés de marnes jaune clair ou blanches à intercalations de gypse.
Au sud du Mont Faron affleurent en outre les marnes et marno-calcaires de l'Hauterivien et du Valanginien, et la région toulonnaise conserve des séries argileuses et marneuses de la fin du Crétacé, ainsi que des poudingues oligocènes alternant avec des argiles colorées. Cette diversité éclaire le classement : si un dixième environ de la commune est en aléa fort, c'est vraisemblablement sur ces marnes, bien plus que sur les grès.
Le gypse impose une précaution de diagnostic. Soluble, il peut se dissoudre sous l'effet des circulations d'eau et provoquer un affaissement que l'on confondrait facilement avec un tassement d'argile.
Cinq arrêtés, dont quatre depuis 2018
Les reconnaissances toulonnaises sont datées du 06/07/2001, 18/09/2018, 29/04/2020, 18/05/2021 et 03/04/2023.
Le premier acte porte sur toute l'année 1998. Il est resté longtemps isolé : quand le BRGM a arrêté son état des communes reconnues, fin février 2007, Toulon n'en comptait qu'un, alors que La Garde voisine en totalisait cinq, le maximum du département, et détenait le record varois des sinistres recensés avec 300 dossiers. Les quatre suivants couvrent l'été 2017, l'été 2019, le premier semestre 2020 et la période d'avril à septembre 2022. La sécheresse de 2023 ne figure pas parmi les périodes reconnues pour la commune.
Un arrêté n'ouvre de délai qu'à sa publication au Journal officiel : c'est de cette date que partent les trente jours laissés au sinistré pour prévenir son assureur. Une fois le dossier accepté, 1 520 € restent à sa charge, montant fixé par la loi et impossible à racheter.
Les records de la station de Toulon
Le rapport retient la station météorologique de Toulon comme représentative du climat varois. Depuis 1946, la température la plus haute y a atteint 40,1 degrés, le 7 juillet 1982, et l'année la plus sèche de la série est 1967. À l'inverse, le 16 janvier 1978, il est tombé 156 millimètres de pluie en une seule journée.
Le rapport rappelle aussi que le littoral reçoit en moyenne six cents millimètres par an, contre un millier sur les massifs. Toulon cumule donc la chaleur et la faible pluviométrie de la côte, avec des épisodes de pluie brefs et intenses. Sur une marne, ce régime creuse des écarts d'humidité importants entre la fin de l'été et le cœur de l'hiver.
Pas de plan de prévention, des règles nationales
Aucun plan de prévention des risques de retrait-gonflement ne s'applique à Toulon. Pour construire, ce sont les dispositions nationales qui valent, à commencer par la loi ELAN : l'acheteur d'un terrain constructible situé en exposition moyenne ou forte reçoit, depuis le 1er octobre 2020, une étude géotechnique préalable fournie par le vendeur. Le zonage de référence a été révisé par l'arrêté du 9 janvier 2026, qui s'applique depuis le 1er juillet 2026.
Cinq reconnaissances sans document de prévention n'ont en revanche aucune incidence sur la franchise d'une maison. Le dispositif qui l'augmentait à chaque nouvel arrêté a été supprimé pour les particuliers par la loi du 28 décembre 2021.
Une ville dense, des maisons sur les pentes
Le rapport relevait que Toulon avait la densité de population la plus forte du Var. Le centre et les quartiers proches de la rade sont faits d'immeubles mitoyens ; les maisons individuelles occupent surtout les pentes, au pied du Faron et vers l'ouest, sur des terrains en gradins.
Sur ces pentes, les murs de soutènement et les terrasses sont souvent les premiers à bouger, parce qu'ils retiennent un sol qui gonfle et se rétracte. Une maison dont une façade s'appuie sur un remblai de terrasse et l'autre sur le sol en place voit ses fissures se concentrer côté aval. Les annexes, garages et vérandas, posées sur des fondations plus légères, décrochent aussi fréquemment du bâtiment principal.
Le prix d'une réparation à Toulon
La facture suit le niveau d'atteinte du bâti. Si seul le parement est touché, enduit ou joints, prévoyez de 200 à 2 000 €. Si la maçonnerie porteuse doit être agrafée ou chaînée, de 3 000 à 15 000 €. Si les fondations doivent être reprises, par micropieux ou résine, de 15 000 à 50 000 €.
À Toulon, la question clé est la formation sous la maison. Sur les grès et poudingues du Permien ou du Trias, un horizon résistant peut exister à faible profondeur et limiter la reprise. Sur les marnes noires ou les marnes à gypse du nord-est, il faut descendre plus bas et vérifier l'absence de cavité avant d'injecter quoi que ce soit. Une carte géologique consultée avant la visite du bureau d'études fait déjà gagner du temps.
📍 Réparation de fissures à Toulon : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Toulon (83000) compte 179 116 habitants.
- 📍 Couverture : Toulon (Var) et ses communes limitrophes · 83000.
Les communes proches de Toulon qui ont leur page :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Quelle part de Toulon est exposée aux argiles ?
11,9 % du territoire en aléa fort et 70,2 % en aléa moyen, soit 82,2 % des 44,1 kilomètres carrés de la commune.
Quelles formations argileuses trouve-t-on à Toulon ?
Les pélites rouges du Permien entre le cap Sicié et les chaînons du nord, les grès argileux du Trias inférieur, et au nord-est des marnes noires de l'Aptien et des marnes à gypse du Muschelkalk.
Pourquoi un seul arrêté avant 2018 ?
La commune n'a été reconnue que pour l'année 1998, par l'acte du 06/07/2001. Les quatre arrêtés suivants, du 18/09/2018 au 03/04/2023, couvrent 2017, 2019, 2020 et 2022.
La sécheresse de 2023 est-elle reconnue à Toulon ?
Non, elle ne figure pas parmi les périodes reconnues pour la commune. Un dommage apparu en 2023 ne peut pas se rattacher à un arrêté toulonnais existant.
Le gypse change-t-il le diagnostic ?
Oui, sur le versant nord-est. Sa dissolution peut provoquer un affaissement qui ressemble à un tassement d'argile. Le bureau d'études doit écarter cette hypothèse, car les travaux ne sont pas les mêmes.
Le nombre d'arrêtés augmente-t-il la franchise ?
Non. La hausse de franchise liée aux arrêtés répétés sans plan de prévention a été supprimée pour les particuliers par la loi du 28 décembre 2021. Le montant reste de 1 520 €.
Stop Fissures : un intermédiaire, pas l'entreprise de travaux
Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.