Chalon-sur-Saône est classée en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles sur 82,5 % de son territoire, sans aucune zone d'aléa fort, pour 15,2 kilomètres carrés. La ville a obtenu 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, signés entre le 25/08/2004 et le 03/04/2023, et n'est couverte par aucun plan de prévention consacré aux argiles. Une fissure vous préoccupe ? Décrivez-la, joignez-y une photo, et vous recevrez gratuitement un avis et un devis.
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Terrasses, sables et limons de la vallée
Chalon-sur-Saône borde la Saône, entre la côte chalonnaise à l'ouest et la plaine bressane à l'est. Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré à la Saône-et-Loire, publié en 2008, rattache ce paysage à une longue histoire : l'affaissement du fossé Saône-Bresse au Tertiaire, puis le rajeunissement de reliefs bordiers comme la côte chalonnaise.
Dans la vallée, le rapport regroupe en une seule formation les alluvions anciennes à subactuelles et la formation fluvio-lacustre de Saint-Cosmes, la plus sinistrée de Saône-et-Loire. Les terrasses laissées par la rivière, dont le rapport cite les sables de Saint-Marcel, du nom de la commune située face à Chalon sur l'autre rive, mêlent sables, graviers et parfois galets à une matrice limoneuse à limono-argileuse, avec localement des lentilles d'argile.
Pour la feuille géologique de Chalon-sur-Saône et trois feuilles voisines de la vallée, le rapport précise la nature de la fraction fine de ces alluvions : elle ne dépasse jamais la part de silt et associe kaolinite, smectite et illite. La smectite, l'argile qui gonfle le plus au contact de l'eau, y est bien présente, sans dominer le cortège.
Deux sinistres localisés, dont un sur remblai
L'annexe du rapport compte les sinistres localisés par commune. Chalon-sur-Saône n'en totalise que deux. Le premier, sans date, se trouve sur les alluvions anciennes et la formation de Saint-Cosmes ; le second, daté de 2003, est situé sur un remblai. Autour, les totaux sont plus élevés : dix-sept à Champforgeuil, neuf à Saint-Marcel, six à Châtenoy-le-Royal et quarante et un à Farges-lès-Chalon.
Un chiffre aussi bas pour une ville de plus de quarante mille habitants renseigne d'abord sur la collecte. Le rapport précise que 66 des 210 communes reconnues n'avaient pas répondu à l'enquête, ou sans que leurs sinistres puissent être localisés ; il ne dit pas si Chalon en faisait partie. Un dossier réglé par une compagnie sans passer par la mairie n'y apparaît pas forcément.
La géographie des reconnaissances, elle, est claire : selon le rapport, les communes reconnues se concentrent dans la plaine de la Saône, particulièrement urbanisée autour des agglomérations de Chalon-sur-Saône et de Louhans.
Des remblais sous une partie de la ville
Le second sinistre attire l'attention sur un terrain souvent oublié. Le rapport consacre une formation entière aux remblais et cite nommément Chalon-sur-Saône et Mâcon parmi les zones urbaines où des remblaiements et des épandages ont servi à l'aménagement. Il les décrit comme des débris divers, déchets industriels ou agricoles, matériaux de démolition, mêlés à des terres prises à proximité, donc en général potentiellement argileuses.
Un remblai peut tasser sous son propre poids pendant des années, sans rapport avec la météo, et contenir en même temps de l'argile qui réagit aux saisons. Le rapport range d'ailleurs le tassement de remblais parmi les causes que l'on confond avec le retrait-gonflement. Sur une parcelle remblayée, seul un sondage mesure l'épaisseur du matériau rapporté et dit sur quoi il repose.
Quatre arrêtés, dont un pour l'automne 2018
Les dates de signature sont les suivantes : 25/08/2004, 16/07/2019, 20/04/2021 et 03/04/2023. La première reconnaissance vise la canicule de 2003. Deux des trois suivantes sortent du schéma de l'été sec : celle du 16/07/2019 porte sur octobre à décembre 2018, un automne sans pluies suffisantes, et celle du 03/04/2023 sur le premier semestre 2022, de janvier à juin. Entre les deux, l'arrêté du 20/04/2021 reprend l'été 2020.
Quinze ans séparent les deux premières reconnaissances. Pour chacune, le compte à rebours part de la publication au Journal officiel, jamais de la signature, et laisse trente jours pour déclarer le sinistre. La loi fixe ensuite à 1 520 € la part conservée par l'assuré, sans possibilité de la faire couvrir.
2003, l'été qui a fait basculer le département
Le rapport rappelle que la Bourgogne et la Franche-Comté avaient été largement épargnées par le retrait-gonflement jusqu'à l'été 2003 : auparavant, deux arrêtés seulement avaient été pris en Saône-et-Loire, tous deux pour Mâcon. Pour ce seul été, le département s'est hissé au cinquième rang national du nombre de communes reconnues, sur soixante-dix départements concernés, derrière la Haute-Garonne, la Gironde, la Charente-Maritime et le Lot-et-Garonne.
L'arrêté du 25/08/2004, celui de Chalon, a reconnu d'un coup soixante et onze communes du département ; les autres ont suivi par vagues successives jusqu'en octobre 2007.
Quais, faubourgs et lotissements
Le centre ancien, serré entre les quais de la Saône et l'île Saint-Laurent, aligne immeubles de pierre et maisons de ville mitoyennes, souvent sur caves. Plus loin, faubourgs, quartiers d'habitat collectif et lotissements ont étendu la ville ; ce sont les maisons individuelles sur semelles peu profondes qui réagissent le plus aux saisons sèches.
Près de la rivière, les sols alternent lits sableux perméables et lentilles d'argile : une maison peut porter d'un côté sur un sable, de l'autre sur une argile, et s'incliner vers ce second côté. Garages et vérandas, fondés moins profond, s'en détachent les premiers.
Aucun plan de prévention argile ne s'applique à Chalon. Une règle nationale pèse toutefois sur les ventes : depuis le 1er octobre 2020, la cession d'un terrain constructible en exposition moyenne ou forte suppose une étude géotechnique préalable, selon un zonage revu par l'arrêté du 9 janvier 2026 et entré en vigueur le 1er juillet 2026. La franchise n'en dépend pas : depuis la loi du 28 décembre 2021, elle est identique pour tous les particuliers, plan ou pas.
Le prix d'une réparation à Chalon-sur-Saône
Trois paliers encadrent la dépense. Pour une microfissure d'enduit ou des joints dégradés, prévoyez de 200 à 2 000 €. Pour un mur porteur fendu qu'il faut agrafer et chaîner, de 3 000 à 15 000 €. Pour une reprise des fondations par micropieux ou injection de résine, de 15 000 à 50 000 €.
Sur une terrasse alluviale, le bon appui se trouve souvent dans les graviers, à une profondeur qu'il faut mesurer ; sur un remblai, il faut d'abord le traverser en entier. Faites préciser ces deux points par l'étude de sol : ils décident de la longueur des pieux et de l'intérêt d'une injection.
📍 Réparation de fissures à Chalon-sur-Saône : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Chalon-sur-Saône (71100) compte 45 102 habitants.
- 📍 Couverture : Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire) et ses communes limitrophes · 71100.
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Combien de sinistres le BRGM a-t-il localisés à Chalon-sur-Saône ?
Deux seulement, l'un sur les alluvions anciennes, l'autre sur un remblai en 2003. Champforgeuil en compte dix-sept et Farges-lès-Chalon quarante et un.
Quelle part de la ville est exposée aux argiles ?
82,5 % du territoire, entièrement en aléa moyen. Aucun secteur n'est classé en aléa fort.
Pourquoi un arrêté pour l'automne 2018 ?
Parce que les pluies d'octobre à décembre 2018 n'ont pas suffi à réhumidifier le sol. L'arrêté du 16/07/2019 reconnaît cette période.
Un remblai peut-il provoquer des fissures sans sécheresse ?
Oui. Il peut tasser sous son propre poids, et le BRGM range ce tassement parmi les causes à distinguer du retrait-gonflement des argiles.
Chalon a-t-elle été reconnue pour la canicule de 2003 ?
Oui, par l'arrêté du 25/08/2004, qui a reconnu d'un coup soixante et onze communes de Saône-et-Loire.
À partir de quand compter les trente jours pour déclarer ?
À partir de la parution de l'arrêté au Journal officiel. Pour celui du 03/04/2023, elle a eu lieu début mai 2023.
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