Clamart est classée en aléa retrait-gonflement des argiles sur 86,7 % de son territoire : 27 % en aléa fort et 59,7 % en aléa moyen, pour 8,8 kilomètres carrés. La commune a obtenu 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, signés du 12/08/1991 au 25/08/2004, et aucun plan de prévention consacré aux argiles ne s'y applique. Le Bureau de recherches géologiques et minières y a localisé 23 sinistres, dont 13 sur l'argile à meulières du plateau. Montrez-nous la fissure en photo et dites depuis quand elle s'ouvre : l'avis et le devis sont gratuits.
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Du coteau gypseux au plateau de la meulière
Clamart s'étage entre deux paysages. Au nord et au centre, la ville occupe des pentes tournées vers Paris ; au sud, elle gagne le plateau boisé qu'elle partage avec Meudon. Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré aux Hauts-de-Seine décrit ce plateau de Meudon-Clamart comme bâti sur une soixantaine de mètres de Sables de Fontainebleau, qui renferment une nappe épaisse d'environ quinze mètres.
Ces sables ne gonflent pas ; ce qui compte, c'est leur couverture : l'argile à meulières de Montmorency, que le rapport décrit spécialement à Clamart comme trois mètres d'argile jaunâtre ou rougeâtre, parfois gris pâle, emballant des rognons de meulière. C'est une altérite, résidu de la dissolution d'un calcaire, et le rapport prévient que son altération irrégulière disperse les zones argileuses de façon très aléatoire.
Sur le versant nord affleurent au contraire des couches plus anciennes : masses et marnes du gypse, marnes supragypseuses, argile verte de Romainville et marnes à huîtres. Les trois dernières figurent parmi les quatre formations que le rapport classe en aléa fort ; le gypse et l'argile à meulières y sont rangés en aléa moyen.
Neuf années reconnues d'affilée, puis l'été 2003
Les arrêtés ont été signés le 12/08/1991, le 06/12/1993, le 08/07/1997, le 01/08/2002 et le 25/08/2004. Les quatre premiers s'emboîtent sans laisser d'interstice : mis bout à bout, ils couvrent toute la période qui court de mai 1989 à décembre 1997. Le dernier vise uniquement l'été 2003.
L'acte du 01/08/2002 sort du lot. Il reconnaît l'année 1997 entière, mais n'a été signé que plus de quatre ans et demi après la fin de cette période. Pour un propriétaire touché en 1997, les trente jours accordés pour déclarer n'ont donc commencé qu'à la parution de ce texte au Journal officiel, en 2002 : la signature, elle, ne déclenche aucun délai.
Depuis, plus rien : Clamart n'a été reconnue ni pour 2018 ni pour l'été 2020, deux épisodes qui ont touché une bonne partie du département. La base ne dit pas si des demandes ont été déposées puis refusées, et ce silence ne renseigne pas sur l'état des maisons.
Vingt-trois sinistres, dont treize sur l'argile à meulières
L'annexe du rapport recense les sinistres un par un, avec leurs coordonnées et la formation qui les porte. Clamart y occupe vingt-trois lignes, neuvième total des quatorze communes alors reconnues, loin derrière Fontenay-aux-Roses ou Sceaux.
Treize de ces points se trouvent sur l'argile à meulières de Montmorency, tous au sud de la commune. Le rapport n'en situe que trente-trois sur cette formation dans tout le département, et seule Sèvres en compte davantage. Les dix autres se répartissent sur le versant nord : quatre sur les masses et marnes du gypse, deux sur les marnes supragypseuses, un sur l'argile verte, un sur les marnes à huîtres, un sur les marnes et caillasses et un dernier sur les Sables de Fontainebleau, pourtant tenus pour non argileux.
Vingt-deux lignes viennent de la liste transmise par la mairie et datent toutes de 2003 ; la vingt-troisième, d'une autre source, remonte à 1990. Les sécheresses de 1989 à 1997, reconnues quatre fois, n'ont donc laissé qu'un point dans l'inventaire. Cette quasi-absence dépend de ce que les sources ont fourni et ne mesure pas l'ampleur des dégâts de ces années-là.
Une fissure récente, sans arrêté pour la couvrir
La garantie catastrophe naturelle de l'assurance habitation ne joue que si un arrêté vise la commune et la période où le désordre est apparu. Une fissure née à Clamart après l'été 2003 ne peut donc, en l'état, s'adosser à aucune reconnaissance.
D'autres voies existent. Une maison achevée depuis moins de dix ans relève de la garantie décennale des constructeurs, et de l'assurance dommages-ouvrage si elle a été souscrite. Un désordre causé par une fuite de canalisation, un arbre voisin ou un chantier proche se règle avec le responsable et son assureur. Enfin, seul le maire peut solliciter une reconnaissance : lui signaler les désordres, photos datées à l'appui, alimente le dossier communal.
Lorsqu'un arrêté existe, l'indemnité supporte une franchise de 1 520 € pour une maison de particulier, sans possibilité de rachat, que la commune soit dotée d'un plan de prévention ou non.
Pavillons de meulière et maisons de pente
Avec près de cinquante-neuf mille habitants, Clamart conserve un large tissu de maisons individuelles : pavillons de l'entre-deux-guerres en meulière ou en brique, maisons plus récentes, à côté d'ensembles collectifs. Les pavillons anciens reposent en général sur des semelles peu profondes, dans la tranche de sol qui se dessèche chaque été.
Sur le plateau, la meulière tient deux rôles : c'est la pierre de nombreuses façades et le terrain qui les porte. Or l'argile qui l'enrobe change d'une parcelle à l'autre, parfois d'un angle de maison à l'autre. Un angle posé sur un banc de meulière dure reste immobile ; l'angle opposé, assis sur une poche d'argile, suit les saisons, et la façade se fend entre les deux.
Sur le versant nord, c'est la pente qui s'ajoute au retrait : les murs de clôture et de soutènement y bougent souvent avant la maison et donnent l'alerte.
Le prix d'une réparation à Clamart
Les devis se rangent dans trois paliers. Refermer une fissure d'enduit ou regarnir des joints coûte de 200 à 2 000 €. Recoudre un mur porteur, ou lui ajouter un chaînage qui le tienne, revient de 3 000 à 15 000 €. Asseoir à nouveau la maison sous la couche qui travaille, par micropieux ou injection de résine, demande de 15 000 à 50 000 €.
Sur l'argile à meulières, un seul sondage ne suffit pas à caler une reprise : la poche d'argile peut s'arrêter à faible profondeur sous un angle et plonger sous le suivant. Plusieurs points de reconnaissance autour de la maison évitent de poser un renforcement à la mauvaise profondeur.
Par où commencer
Notez la date d'apparition de la fissure, mesurez son ouverture et photographiez-la au même endroit chaque mois : ces relevés séparent une fissure active d'une fissure stabilisée.
Si vous vendez un terrain constructible situé en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique préalable doit accompagner la vente depuis le 1er octobre 2020, en vertu de l'article 68 de la loi ELAN. Le zonage qui fixe cette obligation a été refondu par l'arrêté du 9 janvier 2026, en vigueur depuis le 1er juillet 2026.
📍 Réparation de fissures à Clamart : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Clamart (92140) compte 58 576 habitants.
- 📍 Couverture : Clamart (Hauts-de-Seine) et ses communes limitrophes · 92140.
Autour de Clamart, le service est aussi présenté commune par commune :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Pourquoi Clamart n'a-t-elle plus d'arrêté sécheresse depuis 2004 ?
La base nationale ne le dit pas : elle recense les arrêtés signés, pas les demandes refusées ou jamais déposées. Le dernier, signé le 25/08/2004, vise l'été 2003.
Combien de sinistres le BRGM a-t-il localisés à Clamart ?
23, dans l'annexe du rapport sur les Hauts-de-Seine. Vingt-deux datent de 2003 et proviennent de la liste de la mairie, le dernier remonte à 1990.
Qu'est-ce que l'argile à meulières de Montmorency ?
Une argile d'altération qui coiffe le plateau et emballe des blocs de meulière. À Clamart, le rapport la décrit sur environ trois mètres, jaunâtre ou rougeâtre ; 13 des 23 sinistres localisés s'y trouvent.
Ma fissure est apparue en 2020 : la garantie sécheresse joue-t-elle ?
Pas au titre de la catastrophe naturelle, puisque aucun arrêté ne vise Clamart pour 2020. Selon le cas, il faut se tourner vers la garantie décennale ou vers un tiers responsable, faute de quoi la réparation reste à votre charge.
L'arrêté du 01/08/2002 porte-t-il sur la sécheresse de 2002 ?
Non. Il reconnaît l'année 1997 entière et complète trois arrêtés antérieurs qui couvrent, sans interruption, la période de mai 1989 à décembre 1996.
Le plateau est-il plus exposé que le versant nord ?
Pas forcément. Le plateau porte l'argile à meulières, très irrégulière ; le versant nord expose l'argile verte et les marnes supragypseuses, rangées en aléa fort par le rapport. Seule une étude de sol tranche à l'échelle de la parcelle.
Stop Fissures : un intermédiaire, pas l'entreprise de travaux
Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.