Réparation de fissures en Eure-et-Loir (28)

Argiles à silex, meulières et marnes du Bassin parisien

Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières décrit pour le département une couverture argileuse continue sur la craie, complétée par des formations tertiaires. Y figurent les argiles à silex, les argiles à meulières, les argiles à meulières et à silex, les marnes à Pholadomies, les marnes vertes du Ludien, les marnes à huîtres, les marnes de Blamont, les marnes de Villeau, l'argile grise du Barrémien et de l'Aptien, les argiles de Sologne et la molasse du Gâtinais.

La Beauce et le pays chartrain

Sous le limon des grandes cultures, le calcaire de Beauce est fréquemment altéré en argiles à meulières, une formation où blocs siliceux et matrice argileuse s'imbriquent de façon très irrégulière. Chartres compte 73,2 % de son territoire en aléa moyen et aucun secteur en aléa fort, une valeur qui surprend souvent les habitants d'un secteur réputé plat et stable.

Le Perche

Au nord-ouest, les argiles à silex recouvrent la craie sur des épaisseurs variables, et le relief vallonné multiplie les situations de pente. L'habitat y est dispersé, ancien, souvent bâti en pied de coteau sur des colluvions argileuses alimentées par le versant.

Le Drouais et la vallée de l'Eure

Le long de la rivière, les formations tertiaires et les alluvions se superposent aux argiles à silex des plateaux. Les marnes vertes du Ludien et les marnes à huîtres y apparaissent dans les coteaux, ce qui crée des contacts francs entre matériaux au comportement opposé.

Le Dunois et les marges du Gâtinais

Au sud-est, la molasse du Gâtinais et les argiles de Sologne prennent le relais, avec des sols plus sableux mais localement très argileux. L'hétérogénéité y est la règle plutôt que l'exception.

Silex, brique et tuile plate : le bâti du Perche et de la Beauce

La maison traditionnelle du département associe le silex, la brique, la craie taillée et parfois le grès, selon la ressource du lieu. Le mur de silex hourdé à la chaux est une maçonnerie irrégulière, sans trame lisible : la fissure n'y dessine pas l'escalier régulier des murs de brique mais un tracé sinueux, qui suit les vides entre les rognons de silex. On le juge souvent plus grave qu'il n'est, et c'est la continuité du désordre à travers le mur, visible à l'identique des deux côtés, qui renseigne réellement sur son caractère structurel.

La ferme beauceronne, organisée autour d'une cour fermée, pose un autre problème. Ses bâtiments ont été construits à des époques différentes, avec des fondations de profondeurs inégales, et ils se touchent sans joint de rupture. Le tassement se concentre alors aux jonctions, et la fissure verticale à l'angle de deux corps de bâtiment est la figure la plus courante.

Enfin, le pavillon des couronnes de Chartres, Dreux et Châteaudun, construit depuis les années 1960 sur semelles filantes peu profondes, fournit la majorité des déclarations de sinistre. Sur argiles à meulières, il subit un mouvement d'autant plus dissymétrique que le sol y est hétérogène d'un angle à l'autre de la construction.

Les argiles à silex, une formation qui ne se laisse pas résumer

Peu de formations donnent autant de fil à retordre aux diagnostics. Les argiles à silex ne sont pas un dépôt sédimentaire régulier mais un résidu : ce qui reste sur place quand la craie sous-jacente se dissout lentement sous l'action de l'eau. Le résultat est un matériau composite, mêlant matrice argileuse et rognons de silex, dont l'épaisseur suit les irrégularités de la surface de la craie.

Trois conséquences en découlent pour un propriétaire. La première est que deux sondages distants de quelques mètres peuvent donner des résultats très différents, ce qui impose de multiplier les points de reconnaissance plutôt que d'extrapoler à partir d'un seul. La deuxième est que le mouvement est presque toujours dissymétrique : une maison repose rarement sur une épaisseur d'argile constante, et elle bascule légèrement du côté où cette épaisseur est la plus grande. La troisième tient aux poches de dissolution, qui peuvent créer localement des vides ou des zones très molles, indépendamment de la sécheresse.

Concrètement, cela signifie que le tracé des fissures est ici une information de premier ordre. Des fissures convergeant vers un angle, des ouvertures qui se déforment toutes dans le même sens, un dallage qui se creuse d'un seul côté : ces observations dessinent la géométrie du mouvement et indiquent où implanter les sondages. Un diagnostic mené dans cet ordre, du désordre vers le sol, aboutit à un projet de reprise nettement mieux ciblé qu'une étude conduite à l'aveugle.

Cette hétérogénéité explique aussi pourquoi le législateur a rendu l'étude de sol obligatoire à la vente d'un terrain à bâtir. Depuis le 1er octobre 2020, l'article 68 de la loi ELAN impose une étude géotechnique préalable de type G1 lorsque le terrain se situe en zone d'exposition moyenne ou forte, et le zonage a été revu par l'arrêté du 9 janvier 2026, applicable au 1er juillet 2026. Avec plus de la moitié de l'Eure-et-Loir classée, cette obligation concerne une grande partie des parcelles du département, en particulier dans le pays chartrain et le Perche.