Réparation de fissures dans le Tarn (81)

D'une rive à l'autre du département, deux sous-sols

Le contraste tarnais est l'un des plus nets du Sud-Ouest, et il se lit directement sur les chiffres communaux. Il tient à la limite entre le bassin molassique, à l'ouest, et le socle ancien du Massif central, à l'est.

Le Gaillacois et le Lauragais tarnais

Sur la rive ouest, la molasse de l'Oligocène-Miocène domine. Rabastens est classée à 79 % en aléa fort, Lavaur à 70,5 %, Graulhet à 77,1 %. Les coteaux viticoles du Gaillacois combinent argile sensible et pentes, ce qui ajoute une composante de fluage lent aux mouvements saisonniers. Les argiles à graviers de l'Éocène, décrites par le BRGM dans le département, comptent parmi les niveaux les plus actifs.

Le Castrais

Autour de Castres, classée à 77,8 % en aléa fort, la molasse se prolonge en bordure de la plaine de l'Agout. La molasse de Saïx, nommée d'après la commune voisine, y constitue un repère local pour les géologues comme pour les praticiens du diagnostic.

L'Albigeois

Albi, à 39,7 % en aléa fort et 60,2 % en aléa moyen, occupe une position intermédiaire. La ville est bâtie sur les terrasses du Tarn et sur les premiers bancs molassiques : deux sols de comportement différent sous une même agglomération, ce qui explique des sinistres très inégalement répartis d'un quartier à l'autre. Carmaux, plus au nord, monte à 60,8 %.

La Montagne Noire et le Ségala

À l'est, le décor change complètement. Mazamet n'a que 2,6 % de son territoire en aléa fort et 4 % en aléa moyen : la commune est assise sur le socle cristallin et schisteux, qui ne gonfle pas. Les fissures y existent, mais elles relèvent d'autres causes, vieillissement des enduits, mouvements de remblais ou infiltrations, et elles appellent un tout autre diagnostic.

Ce qui se fissure dans le bâti tarnais

La brique de l'Albigeois et de la plaine, la pierre de grès ou de schiste du Ségala : le Tarn a deux traditions constructives, et elles ne se fissurent pas de la même façon. La maçonnerie de brique hourdée à la chaux ouvre le long des joints et en escalier, ce qui rend le mouvement lisible. La maçonnerie de moellons de schiste, plus irrégulière, masque longtemps le désordre avant de le révéler d'un coup par une lézarde traversante.

Le parc le plus sinistré reste toutefois le pavillon de plaine des années 1960 à 1985, entre Lavaur, Graulhet et Castres : fondations filantes peu profondes, absence de vide sanitaire, dallage sur terre-plein. Sur molasse, ce type de construction suit les mouvements du sol saison après saison.

À Albi, la répartition des sinistres suit la géologie de près. Une maison des faubourgs assise sur la terrasse alluviale ne se comporte pas comme une maison des coteaux fondée sur molasse, et un diagnostic établi sans tenir compte de cette différence conduit à surdimensionner ou à sous-dimensionner la réparation.

À l'est du département, chercher ailleurs

Les communes du socle, de la Montagne Noire au Ségala, posent un problème de diagnostic inversé : la maison se fissure, mais l'argile n'y est pour rien. Les chiffres le disent sans ambiguïté, avec une exposition résiduelle à Mazamet et sur la plupart des communes de l'est tarnais. Orienter d'emblée le dossier vers la sécheresse y fait perdre du temps et conduit à un refus d'indemnisation.

Quatre causes dominent sur ces terrains. Le remblai, d'abord : en relief, les plateformes de construction sont fréquemment créées par apport de matériaux, et un tassement de remblai produit des fissures franches qui n'évoluent pas avec les saisons. L'infiltration ensuite, derrière un mur enterré ou sous une terrasse mal étanchée, qui délave le sol de fondation. Le troisième cas est la fondation posée sur un substratum irrégulier : sur schiste ou sur granite altéré, la roche saine peut se trouver à quelques dizaines de centimètres à un endroit et à deux mètres trois pas plus loin, ce qui crée un tassement différentiel sans aucune argile en cause. Le dernier est le simple vieillissement : enduit fatigué, joints décomposés, linteau de bois affaissé au-dessus d'une ouverture.

Ces désordres se réparent, mais avec d'autres techniques et d'autres budgets que le retrait-gonflement. Le tri se fait sur place, en regardant l'implantation, le terrain et l'évolution de l'ouverture, pas sur la seule lecture d'une carte départementale.

La frontière entre les deux mondes n'est d'ailleurs pas une ligne nette. Entre la plaine et le relief, une frange de communes associe placages molassiques et affleurements de socle, parfois sur la même parcelle. Sur ces secteurs de transition, deux maisons voisines peuvent relever de causes différentes, et c'est précisément là que le recours à une étude de sol ciblée, plutôt qu'à la carte, fait gagner le plus de temps.