Réparation de fissures à Mazamet (81)

Au pied de la Montagne Noire, un sol qui gonfle peu

Mazamet s'adosse au versant nord de la Montagne Noire, là où le relief du Massif central domine la vallée du Thoré. Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré au Tarn décrit ce massif comme un socle ancien de gneiss, de micaschistes, de quartzites et de granites, qu'il range parmi les roches non argileuses. C'est ce qui explique la faible part de la commune retenue en aléa moyen ou fort : l'essentiel du territoire relève de l'aléa faible ou de terrains que la carte ne tient pas pour argileux.

Le rapport a justement choisi la feuille géologique de Mazamet, la carte au 1/50 000 du secteur, pour illustrer sa méthode en annexe. Il y relève, à côté du socle, des terrains argileux : des argiles à graviers, des argiles riches en kaolinite épaisses de huit mètres, des argiles palustres dites molasse de Saïx, qui contiennent des smectites, et des alluvions argileuses et ligniteuses de deux à deux mètres et demi. La même fiche précise que la base nationale du sous-sol ne comptait alors que trois sondages sur toute cette feuille.

Le rapport ajoute une mise en garde : sur les zones qu'il tient pour non argileuses, des placages d'altérites sur les schistes, rarement signalés sur les cartes, peuvent provoquer des dommages ponctuels.

Une commune restée hors de l'enquête du BRGM

Pour recenser les sinistres, le BRGM a interrogé en deux vagues les communes du Tarn déjà reconnues : 84 au démarrage de l'étude, en août 2003, puis 164 après les arrêtés de l'été 2003 publiés jusqu'en mai 2005. Mazamet n'en faisait pas partie, puisque son premier arrêté n'a été signé qu'en 2006. Elle ne figure pas sur la liste des communes reconnues jointe au rapport, et aucun chiffre de sinistres n'est donné pour elle, alors que l'inventaire départemental en compte 4 787.

Ce vide tient à la méthode, pas au terrain. Le rapport note d'ailleurs qu'une fois une commune reconnue, aucune étude géotechnique supplémentaire n'est exigée pour faire reconnaître une nouvelle période. Les trois arrêtés de Mazamet ouvrent donc un droit à déclarer ; ils ne disent pas que chaque fissure de la commune vient de l'argile, et l'expert mandaté par l'assureur recherche ensuite la cause, maison par maison.

D'où viennent les fissures quand l'argile n'y est pas

Sur une commune aussi peu argileuse, une fissure appelle un diagnostic ouvert. La fiche de la feuille de Mazamet signale sur les pentes des formations de versant : grèzes, colluvions remaniées, cônes de matériaux soliflués. Une maison posée en partie sur ces dépôts meubles et en partie sur la roche peut tasser d'un côté sans qu'aucune argile ne gonfle.

L'eau est l'autre suspect. Le rapport évoque les pluies d'hiver qui arrosent abondamment le relief tarnais, et cite un relevé de 355 millimètres en vingt-quatre heures à Rouairoux, dans la vallée du Thoré. Un ruissellement concentré contre un mur, un drain bouché derrière une maison adossée à la pente ou une fuite de réseau suffisent à délaver le sol d'appui. S'y ajoutent les causes ordinaires : un remblai de plateforme, un enduit à bout de course, un linteau qui fléchit. Aucune n'ouvre droit à la garantie sécheresse, et les confondre retarde la bonne réparation.

Le prix d'une réparation à Mazamet

Pour un enduit ou des joints fissurés, l'enveloppe va de 200 à 2 000 €. Pour agrafer, recoudre ou chaîner un mur porteur, elle passe de 3 000 à 15 000 €. Pour reprendre l'appui de la maison par micropieux ou par résine, elle atteint 15 000 à 50 000 €.

À Mazamet, la cause pèse plus que la technique. Si le mouvement vient d'une venue d'eau, un drainage ou la reprise d'un réseau peut suffire avant tout renfort ; si la maison glisse avec son terrain, c'est le soutènement qu'il faut traiter. Quand la roche saine est proche, un ancrage court suffit ; quand un dépôt de pente s'intercale, il faut descendre plus bas pour le traverser.