Boulogne-sur-Mer est classée en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles sur 68,3 % de son territoire, sans aucune zone d'aléa fort, pour 7,8 kilomètres carrés seulement. La commune a obtenu 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, signés du 14/01/1992 au 25/04/2023, et ne relève d'aucun plan de prévention consacré aux argiles. Le BRGM y a localisé 10 sinistres, presque tous sur une même argile jurassique. Décrivez la fissure qui vous préoccupe et joignez-y une photo : avis et devis vous sont adressés sans frais.
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Les argiles jurassiques du Boulonnais
Boulogne-sur-Mer s'élève au bord de la Manche, à l'embouchure de la Liane, là où la boutonnière du Boulonnais s'ouvre sur la mer. Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré au Pas-de-Calais, publié en février 2006, rappelle que les terrains jurassiques n'affleurent dans le département que dans le Boulonnais : largement exposés dans les falaises, bien plus discrets à l'intérieur des terres.
Deux de ces formations concernent directement la ville. Les Argiles du Moulin-Wibert, du Kimméridgien supérieur, ont leur coupe de référence au cap de la Crèche : des argiles noires à bancs de calcaire coquillier à la base, des argiles sableuses et quelques bancs épais de calcaire argileux au-dessus. Les Argiles de Châtillon, également kimméridgiennes, alternent argiles plus ou moins massives et passées légèrement indurées, puis argiles feuilletées noires et bancs de calcaire argileux.
Leur minéralogie varie beaucoup : selon les analyses citées, la smectite, l'argile qui gonfle le plus, domine dans certains échantillons et se fait rare dans d'autres. Le rapport mentionne aussi un forage réalisé à Boulogne-sur-Mer parmi les sources qui ont servi à caractériser les argiles plus profondes du Callovien-Oxfordien.
Dix sinistres, huit sur les Argiles du Moulin-Wibert
L'annexe du rapport, arrêtée au 31 octobre 2005, liste un par un les sinistres localisés, avec la sécheresse en cause et la formation géologique. Boulogne-sur-Mer y occupe dix lignes, numérotées de 201 à 210. Huit sinistres reposent sur les Argiles du Moulin-Wibert, deux sur les Argiles de Châtillon. Neuf sont rattachés à la sécheresse de 1989-1990, un seul à celle de 1996.
Reportés sur un plan, ces points s'étalent sur un peu plus de deux kilomètres du nord au sud et un kilomètre et demi d'ouest en est, sans former de foyer unique : des maisons touchées ici et là, sur les mêmes argiles.
À l'échelle du département, ces deux formations pèsent lourd au regard de leur surface. Le rapport compte 46 sinistres sur les Argiles du Moulin-Wibert et 33 sur les Argiles de Châtillon ; ramenée à la surface d'affleurement, la sinistralité des secondes est la plus élevée de tout le Pas-de-Calais. Toutes deux ont été classées en aléa moyen.
Saint-Martin-Boulogne, une voisine à ne pas confondre
Le rapport cite souvent un autre nom, qu'il ne faut pas lire comme celui de la ville : Saint-Martin-Boulogne, commune distincte qui touche Boulogne-sur-Mer à l'est. Avec 52 sinistres, elle est l'une des deux communes qui se détachent dans le département, derrière Billy-Berclau (86). Avec Outreau (20), elle forme le cœur de ce que le rapport appelle le deuxième pôle de sinistres du Pas-de-Calais, le Boulonnais.
Boulogne-sur-Mer, avec ses dix cas, pèse moins lourd dans ce pôle que ses voisines, et Wimille, au nord, n'en compte qu'un. Le rapport n'explique pas ces écarts commune par commune ; il constate seulement que la répartition des sinistres, très inégale, n'est pas le fruit du hasard et suit de près les affleurements de certaines formations.
Trois arrêtés, trois grandes sécheresses
Les arrêtés de Boulogne-sur-Mer ont été signés le 14/01/1992, le 27/12/2000 et le 25/04/2023. Le premier couvre mai 1989 à décembre 1990, le deuxième l'année 1996 entière, le troisième janvier à septembre 2022. Chacun correspond à l'un des grands épisodes secs du département : la fin des années 1980, le milieu des années 1990, puis 2022.
Le deuxième est arrivé tard : signé près de quatre ans après la fin de l'année visée, il a été publié au Journal officiel deux jours plus tard. La commune n'a pas été reconnue pour 2003, alors que le rapport relève, pour septembre 2003, un déficit de pluie record à Boulogne-sur-Mer depuis 1945.
La règle de déclaration, elle, n'a pas varié : le propriétaire dispose de trente jours, décomptés à partir de la parution de l'arrêté au Journal officiel, pour prévenir son assureur.
Haute ville, basse ville et maisons de pierre
Boulogne-sur-Mer se partage entre la haute ville, enserrée dans ses remparts sur une butte, et la basse ville qui descend vers le port ; les quartiers plus récents occupent les pentes alentour. Beaucoup de maisons anciennes sont bâties en pierre ou en moellons, mitoyennes, parfois sur caves ; les pavillons de la seconde moitié du vingtième siècle reposent plus souvent sur des semelles peu profondes.
Sur une pente, le terrassement entaille souvent le sol d'un côté et le remblaie de l'autre : les deux moitiés d'une maison ne reposent alors pas sur le même terrain, et la fissure naît à la limite. Sans plan de prévention argile, la ville suit les règles nationales. Pour vendre un terrain constructible en exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique préalable est exigée depuis le 1er octobre 2020 par l'article 68 de la loi ELAN, selon une carte d'exposition refaite par l'arrêté du 9 janvier 2026 et appliquée depuis le 1er juillet 2026. La franchise d'un sinistre sécheresse, 1 520 € pour un particulier, ne se rachète pas.
Le prix d'une réparation à Boulogne-sur-Mer
Les budgets se répartissent sur trois niveaux. Une fissure limitée à l'enduit ou aux joints se traite pour 200 à 2 000 €. Une maçonnerie de pierre ou de brique fendue dans l'épaisseur, à coudre et à chaîner, demande de 3 000 à 15 000 €. Une reprise en sous-œuvre, par micropieux ou par injection de résine, coûte de 15 000 à 50 000 €.
Dans une maison de moellons, la couture ne se fait pas comme dans un mur de brique : les agrafes doivent trouver prise dans une maçonnerie irrégulière, et le rejointoiement se fait à la chaux pour ne pas raidir le mur. Sur les Argiles du Moulin-Wibert, entrecoupées de bancs calcaires, un sondage indique si un banc dur se trouve à portée et peut servir d'appui.
📍 Réparation de fissures à Boulogne-sur-Mer : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Boulogne-sur-Mer (62200) compte 40 539 habitants.
- 📍 Couverture : Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) et ses communes limitrophes · 62200.
Autour de Boulogne-sur-Mer, le service est aussi présenté commune par commune :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Combien de sinistres le BRGM a-t-il localisés à Boulogne-sur-Mer ?
Dix, numérotés de 201 à 210 dans la liste annexée au rapport : huit sur les Argiles du Moulin-Wibert, deux sur les Argiles de Châtillon.
Les 52 sinistres de Saint-Martin-Boulogne concernent-ils la ville ?
Non. Saint-Martin-Boulogne est une commune distincte, voisine, que le rapport place parmi les deux plus sinistrées du Pas-de-Calais.
Quelle part de la commune est exposée ?
68,3 % du territoire, entièrement en aléa moyen. Aucun secteur n'est classé en aléa fort.
Quelles sécheresses ont été reconnues ?
Mai 1989 à décembre 1990, l'année 1996, puis janvier à septembre 2022, par les arrêtés du 14/01/1992, du 27/12/2000 et du 25/04/2023.
Boulogne-sur-Mer a-t-elle été reconnue pour 2003 ?
Non, malgré un mois de septembre 2003 marqué, selon le BRGM, par un déficit de pluie record à Boulogne-sur-Mer depuis 1945.
Une maison de pierre se répare-t-elle comme une maison de brique ?
Pas tout à fait : la couture doit s'ancrer dans une maçonnerie irrégulière, et un rejointoiement à la chaux évite de rigidifier le mur.
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Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.