Arles s'étend sur 756,8 kilomètres carrés, dont 86,6 % sont exposés au retrait-gonflement des argiles : 82,8 % en aléa moyen et 3,8 % seulement en aléa fort. La commune a obtenu 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse, signés entre le 18/04/2008 et le 18/06/2024, et aucun plan de prévention consacré aux argiles ne s'y applique. Écrivez-nous ce que vous observez sur vos murs, photo à l'appui : l'examen de votre demande et le devis sont gratuits.
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Un delta, une plaine de galets et des marnes lacustres
Le rapport du Bureau de recherches géologiques et minières consacré aux Bouches-du-Rhône, publié en 2004, rattache l'ouest du département aux plaines rhodaniennes, et le territoire arlésien en réunit deux. La Camargue, delta du Rhône, y est décrite comme un triangle d'une quarantaine de kilomètres de côté dont le point culminant atteint sept mètres, aux dunes de Beauduc. Entre les anciens cordons littoraux et les anciens bras du fleuve s'étagent des dépressions très plates, lagunes saumâtres, marais et dépôts palustres à tourbes ; des limons argileux de fleuve ou d'étang, mêlés de sables et de silts, couvrent presque tout le delta.
À l'est, la Crau occupe le triangle compris entre Arles, Fos et Lamanon. Elle est faite d'au moins trois nappes de cailloutis étalées par la Durance, à l'époque où la rivière gagnait directement la mer : quelques mètres d'épaisseur au nord, une cinquantaine au sud-est, et une nappe d'eau importante qui s'écoule vers le sud-ouest. Ces galets ne gonflent pas, mais le rapport signale, à l'ouest de Barbegal et autour de Saint-Martin-de-Crau, un niveau intercalé d'argiles jaunes et roses épais de deux à cinq mètres.
Le rapport mentionne aussi des marnes bleues du Plaisancien au Grand-Fourchon, mais les terrains les plus sensibles affleurent à l'est de la ville : les marnes et sables lacustres de Barbegal, épais d'une quinzaine de mètres, rouges et jaunes, plastiques et riches en smectites, les minéraux argileux les plus gonflants. Avec les argiles jaunes et roses de la Crau, ils forment les marnes et argiles quaternaires, que le rapport classe en aléa moyen en raison de leur composition, alors qu'aucun sinistre n'y avait été recensé.
Cinq arrêtés, dont deux signés le 18/06/2024
Les reconnaissances de la commune sont datées du 18/04/2008, du 19/11/2019, du 03/04/2023 et, pour deux épisodes, du 18/06/2024.
Le premier acte porte sur le premier semestre 2002 : il a fallu près de six ans pour que cet épisode soit reconnu. Viennent ensuite un hiver, de janvier à mars 2018, puis la période d'avril à septembre 2022. Les deux arrêtés du 18/06/2024 couvrent deux fenêtres distinctes de 2023, d'avril à juin et d'octobre à décembre. Entre les deux, les mois de juillet à septembre 2023 ne figurent pas, à ce jour, dans la liste de la commune.
La signature n'ouvre aucun délai. C'est la publication au Journal officiel qui compte : le propriétaire dispose alors de trente jours pour prévenir son assureur. Sur l'indemnité, 1 520 € restent à sa charge, montant fixé par la loi qu'aucune option ne rachète.
Une ligne vide dans l'inventaire de 2004
Le rapport publie, commune par commune, le nombre d'arrêtés et de sinistres connus au moment de l'étude. Pour Arles, la ligne ne porte que des zéros : aucun arrêté, aucun sinistre recensé, aucun sinistre localisé, quand le département totalisait 3 880 sinistres recensés. Saint-Martin-de-Crau, Saintes-Maries-de-la-Mer, Tarascon et Port-Saint-Louis-du-Rhône sont dans le même cas.
Ce vide tient d'abord aux sources. L'enquête reposait sur les mairies et sur les dossiers de reconnaissance, et Arles n'avait alors obtenu aucun arrêté : le premier n'a été signé qu'en 2008. Le territoire était en outre peu bâti au regard de son étendue, puisque le rapport n'y comptait qu'environ 13,6 kilomètres carrés de surfaces urbanisées. Ce zéro traduit une absence de données, pas une absence de dommages, et rien ne permet d'en déduire que le bâti arlésien a échappé aux fissures.
Une carte refaite depuis
La carte de 2004 rangeait l'essentiel du territoire communal en aléa faible, le reste en zone a priori non argileuse, et n'accordait l'aléa moyen qu'à une frange minime. Le rapport explique ce classement pour les dépôts quaternaires de l'ouest du département : leur susceptibilité est généralement moyenne, mais avec peu de sinistres recensés, ils ressortaient en aléa faible. La carte actuelle place au contraire 82,8 % de la commune en aléa moyen.
Les analyses minéralogiques citées pour la feuille géologique d'Arles montrent des sols très différents : une formation d'altération dominée par l'illite, pauvre en minéraux gonflants, d'un côté ; des marnes roses ou jaunes où la smectite domine, de l'autre. Pour les ventes, c'est la carte actuelle qui compte : depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN impose une étude géotechnique préalable à la cession d'un terrain constructible situé en exposition moyenne ou forte, selon un zonage revu par l'arrêté du 9 janvier 2026 et appliqué depuis le 1er juillet 2026.
Centre ancien, hameaux et mas
La ville ancienne se serre au bord du Rhône, avec ses immeubles de pierre mitoyens. De l'autre côté du fleuve et le long des routes de la Crau et de la Camargue, faubourgs, hameaux et mas dispersés ont été bâtis sur des terrains de nature très différente.
Dans le delta, un mouvement lent peut tenir autant au tassement de sols vaseux ou tourbeux sous le poids de la maison qu'au retrait de l'argile en été : un affaissement régulier, un dallage qui se creuse au centre, des portes qui frottent en toute saison orientent vers le premier. Sur la Crau, les cailloutis bougent peu, et une fissure qui s'ouvre après un été sec invite plutôt à chercher une lentille d'argile sous une partie des fondations.
Le prix d'une réparation à Arles
Trois budgets encadrent les chantiers. Pour une fissure d'enduit ou de joints, prévoyez de 200 à 2 000 €. Pour recoudre, agrafer ou chaîner un mur porteur, de 3 000 à 15 000 €. Pour reprendre les fondations, par micropieux ou par injection de résine, de 15 000 à 50 000 €.
La géographie de la commune pèse sur le choix. En Camargue, l'ancrage doit parfois descendre loin sous les vases et les tourbes pour trouver un sable ou un gravier porteur, et c'est cette profondeur qui fait le prix. En Crau, les galets offrent en général une assise proche, sauf là où s'intercale un banc d'argile jaune ou rose. Dans les deux cas, un sondage au droit de la fissure précède utilement tout chiffrage.
Situer la fissure dans le calendrier
Avec des arrêtés qui visent des fenêtres de quelques mois, la date d'apparition d'une fissure décide de beaucoup. Notez-la dès que vous la remarquez et photographiez-la avec un repère. Si elle est apparue entre avril et juin, ou entre octobre et décembre 2023, elle peut relever des actes du 18/06/2024 ; si elle date de l'été qui les sépare, mieux vaut le savoir avant de constituer le dossier.
📍 Réparation de fissures à Arles : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Arles (13104) compte 51 811 habitants.
- 📍 Couverture : Arles (Bouches-du-Rhône) et ses communes limitrophes · 13104.
Autour d'Arles, le service est aussi présenté commune par commune :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Quelle part d'Arles est exposée au retrait-gonflement ?
86,6 % du territoire : 82,8 % en aléa moyen et 3,8 % en aléa fort, sur 756,8 kilomètres carrés.
Le premier arrêté d'Arles date-t-il vraiment de 2008 ?
Oui. L'arrêté du 18/04/2008 porte sur le premier semestre 2002 : il a été signé près de six ans après l'épisode.
Pourquoi deux arrêtés le même jour ?
Les deux actes du 18/06/2024 visent deux périodes distinctes de 2023, d'avril à juin et d'octobre à décembre. Une fissure se rattache à l'une ou à l'autre selon sa date d'apparition.
Le BRGM a-t-il recensé des sinistres à Arles ?
Aucun dans son inventaire de 2004, à une époque où la commune n'avait obtenu aucun arrêté. C'est une absence de données, pas la preuve d'une absence de dommages.
Quelles argiles sont les plus gonflantes sur la commune ?
Les marnes lacustres de Barbegal, à l'est de la ville : rouges et jaunes, plastiques et riches en smectites. Des argiles jaunes et roses s'intercalent aussi dans les cailloutis de la Crau.
Une maison en Camargue fissure-t-elle comme ailleurs ?
Pas toujours. Sur les vases et les tourbes du delta, un tassement lent sous le poids de la maison peut s'ajouter au retrait estival. L'étude de sol fait la part des deux.
Stop Fissures : un intermédiaire, pas l'entreprise de travaux
Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.