Martigues est classée en aléa retrait-gonflement fort sur 60,7 % de son territoire et en aléa moyen sur 13,5 %, soit 74,2 % de ses 72,6 kilomètres carrés. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse signés entre le 25/01/1993 et le 18/06/2024, et relève d'un plan de prévention des risques de retrait-gonflement opposable depuis le 14 avril 2014. Décrivez votre fissure : l'examen du dossier et le devis sont gratuits.
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Des marnes crétacées sous une bonne moitié de la commune
Le rapport départemental du Bureau de recherches géologiques et minières décrit précisément le sous-sol martégal, et il est atypique dans les Bouches-du-Rhône. Les marnes à Toxaster de l'Hauterivien inférieur affleurent au sud de la commune sur une épaisseur de 40 à 50 mètres. Ce sont des marnes franches, à forte teneur en argile, et leur présence en surface explique à elle seule une bonne part du classement en aléa fort.
Au-dessus viennent les terrains du Crétacé supérieur, que le rapport détaille pour le secteur de Martigues : alternances de couches marno-calcaires, gréseuses et sableuses à la base du Cénomanien, puis calcarénites compactes et calcaires à rudistes. Cette superposition de bancs durs et de niveaux marneux est la configuration la moins favorable qui soit pour une maison, parce qu'elle crée des différentiels de tassement sur quelques mètres de distance.
Le rapport verse une donnée de plus, tirée des analyses minéralogiques menées sur la coupure de Martigues : au nord de la chaîne de la Nerthe, la montmorillonite domine largement la fraction argileuse, l'illite ne venant qu'ensuite. La montmorillonite est précisément le minéral le plus gonflant de la famille des argiles, celui dont le volume varie le plus entre une saison humide et une saison sèche.
Soixante-dix sinistres localisés par le BRGM
L'inventaire départemental réalisé pour cartographier l'aléa a retenu 3 711 sites de sinistres localisés, répartis dans 76 communes. Martigues y figure avec 70 sinistres recensés, tous géolocalisés, ce qui la place dans la moitié haute de la liste des cinquante communes reconnues en catastrophe naturelle à la date de l'étude.
Ce chiffre est utile à connaître pour une raison précise : il provient d'un recensement public, mené à partir de dossiers d'assureurs, d'enquêtes communales et de rapports d'expertise, doublons éliminés ; la mairie de Martigues n'ayant pas répondu à l'enquête, ses sinistres ont été recensés par les autres voies. Il ne dépend d'aucun dossier individuel, et il constitue un élément de contexte solide à verser dans une déclaration de sinistre ou dans une discussion avec un assureur.
Onze arrêtés, dont deux signés le même jour
Les reconnaissances sont datées du 25/01/1993, 23/02/1999, 31/03/2008, 07/08/2008 pour deux épisodes distincts signés le même jour, 25/07/2017, 10/07/2018, 16/07/2019, 28/07/2020, 03/04/2023 et 18/06/2024.
Le rythme récent est frappant : six arrêtés depuis 2017, contre trois seulement au cours des vingt-cinq années précédentes. La double signature du 07/08/2008 relève d'un rattrapage administratif : deux périodes différentes de 2007 traitées le même jour. Un sinistre n'est couvert que s'il se rattache à la période visée, jamais à la date de l'acte.
Ce qui ouvre le délai de déclaration, c'est la parution au Journal officiel, pas la signature. Le propriétaire dispose alors des trente jours qui suivent cette parution. La franchise légale sécheresse est de 1 520 € et ne peut pas être rachetée par un contrat.
Un plan de prévention opposable depuis 2014
Martigues dispose d'un plan de prévention des risques naturels consacré au retrait-gonflement des argiles, opposable depuis le 14 avril 2014. C'est une situation minoritaire à l'échelle du département, et elle change plusieurs choses.
Le document délimite des zones à l'échelle de la parcelle, ce que la carte départementale ne fait pas, et il attache à chacune des prescriptions constructives : profondeur minimale des fondations, ceinturage étanche autour du bâtiment, gestion des eaux de toiture, distance des plantations. Pour une construction neuve ou une extension, ces règles s'imposent.
On lui prête parfois une conséquence financière qu'il n'a pas. Depuis la loi du 28 décembre 2021, la franchise d'un particulier ne varie plus selon qu'un plan existe ou non : elle reste à son niveau légal, quel que soit le nombre d'arrêtés obtenus.
Un bâti de bord d'étang, ancien et étalé
Martigues associe des noyaux anciens autour de l'étang de Berre et du canal, des lotissements pavillonnaires étendus construits entre les années 1960 et 1990, et des secteurs industriels. Ce sont les pavillons qui concentrent les désordres.
La raison est mécanique. Ces maisons reposent sur des semelles filantes peu profondes, souvent à moins d'un mètre, c'est-à-dire exactement dans la tranche de sol qui se dessèche et se réhydrate au fil des saisons. Ajoutez le climat méditerranéen, avec des étés longs et des pluies concentrées sur quelques épisodes violents, et vous obtenez des cycles de retrait et de gonflement d'une amplitude que le nord de la France ne connaît pas.
Le premier signe apparaît rarement en façade. Il se lit à l'intérieur : une plinthe qui se décolle, un joint qui s'ouvre entre le carrelage et la cloison, une porte qui frotte en septembre et redevient normale en janvier. Ce va-et-vient saisonnier est la signature du retrait-gonflement, et c'est à ce stade qu'une action sur les causes reste simple.
Le prix d'une réparation à Martigues
Un devis se range presque toujours dans l'une de trois enveloppes. De 200 à 2 000 € lorsque le désordre ne dépasse pas l'enduit ou les joints. De 3 000 à 15 000 € lorsqu'il faut rendre sa continuité à une maçonnerie porteuse, par agrafage, couture ou reprise partielle. De 15 000 à 50 000 € lorsque c'est l'appui du bâtiment qu'il faut reprendre, par micropieux ou par injection de résine expansive.
Sur les marnes de l'Hauterivien, un point technique mérite attention. Le matériau est franchement argileux et compressible, mais il est surmonté par endroits de bancs calcaires durs. Une reconnaissance de sol qui s'arrête trop haut peut conclure à tort à la présence d'un horizon porteur. La profondeur d'ancrage se décide sur des sondages descendus jusqu'au refus, pas sur l'aspect des fissures en surface.
📍 Réparation de fissures à Martigues : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Martigues (13500) compte 48 298 habitants.
- 🛣️ Axes de circulation : intervention à proximité des axes majeurs (D5, A55, D9, D49, D50c, D49e).
- 📍 Couverture : Martigues (Bouches-du-Rhône) et ses communes limitrophes · 13500.
À proximité de Martigues, consultez la page de votre commune :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Quelle part de Martigues est exposée à l'argile ?
60,7 % du territoire communal en aléa fort et 13,5 % en aléa moyen, soit 74,2 % de la surface de la commune.
Que dit le BRGM du sous-sol de Martigues ?
Les marnes à Toxaster de l'Hauterivien inférieur affleurent au sud de la commune sur 40 à 50 mètres d'épaisseur, sous des terrains du Crétacé supérieur qui alternent marno-calcaires, grès et sables. Les analyses de la coupure de Martigues montrent une fraction argileuse dominée par la montmorillonite, le minéral le plus gonflant.
Combien de sinistres y sont recensés ?
70, tous géolocalisés, dans l'inventaire départemental du BRGM, sur un total de 3 711 sites répartis dans 76 communes des Bouches-du-Rhône.
Combien d'arrêtés sécheresse la commune compte-t-elle ?
Onze, du 25/01/1993 au 18/06/2024, dont six depuis 2017 seulement.
Le plan de prévention change-t-il quelque chose à la franchise ?
Non. La franchise d'un particulier est de 1 520 € avec ou sans plan, depuis que la loi du 28 décembre 2021 a supprimé la majoration liée à l'absence de document. Le plan fixe des règles de construction.
Combien coûte la réparation d'une fissure à Martigues ?
De 200 à 2 000 € pour un désordre d'enduit, de 3 000 à 15 000 € pour une reprise de maçonnerie porteuse, de 15 000 à 50 000 € pour une reprise d'appui par micropieux ou résine.
Stop Fissures : un intermédiaire, pas l'entreprise de travaux
Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.