Évry-Courcouronnes est exposée au retrait-gonflement des argiles sur 100,0 % de son territoire : 79,4 % en aléa moyen et 20,6 % en aléa fort, sur les 13,1 kilomètres carrés de la commune nouvelle. Quatre arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse y ont été signés, du 12/03/1998 au 16/07/2019, et le Bureau de recherches géologiques et minières a inventorié 41 sinistres sur l'ancienne commune d'Évry. Aucun plan de prévention argile ne s'y applique. Décrivez la fissure et joignez-y une photo : l'avis comme le devis sont gratuits.
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Deux communes réunies sur un même plateau
Évry et Courcouronnes forment une seule commune depuis le 1er janvier 2019. Le rapport du BRGM sur l'Essonne, antérieur à cette fusion, traite les deux anciennes communes séparément, alors que la base GASPAR et la carte d'aléa actuelle portent sur le contour d'aujourd'hui. Cette page précise donc à quel territoire se rapporte chaque chiffre.
La ville occupe le plateau d'Évry et son rebord vers la Seine, sur la rive gauche du fleuve. Le plateau est coiffé par l'argile à meulière de Brie, née de l'altération du calcaire de Brie. Lors de la fouille de l'Hôtel des Postes, à Évry centre, des masses de meulière ont été observées enrobées dans des sables argileux ayant le faciès des sables de Fontainebleau, dont la fraction fine associe kaolinite et smectites.
Au bord oriental du plateau, l'ancienne glaisière Gilardoni exposait l'argile verte de Romainville sous l'argile à meulière. Plus bas sur le versant affleurent les marnes supragypseuses. À Courcouronnes, enfin, une butte témoin de sables de Fontainebleau domine le plateau.
Quarante et un sinistres, tous sur l'ancienne Évry
L'inventaire départemental, une ligne par maison pour les années 1989 à 1998, compte 41 sinistres sous le nom d'Évry ; le tableau par formation géologique donne le même total. Courcouronnes n'y apparaît pas : elle ne figurait pas parmi les 93 communes reconnues en catastrophe naturelle entre 1989 et 1998, et l'enquête du BRGM n'a donc pas porté sur elle. Additionner les deux anciennes communes revient ici à ajouter zéro : les 41 sinistres du territoire actuel sont tous situés dans l'ancienne Évry.
Cette absence ne signifie pas que les maisons de Courcouronnes aient été épargnées ; elle tient au périmètre de l'étude. Côté Évry, treize communes de l'inventaire font davantage et Nozay fait autant. Le détail par terrain : 25 sinistres sur les glaises à Cyrènes et l'argile verte, 10 sur l'argile à meulière de Brie, 4 sur les marnes supragypseuses, un sur les marnes du gypse et un sur les sables de Fontainebleau.
Ces 41 cas précèdent les sécheresses de 2003 et de 2018 : l'inventaire dit quels terrains ont déjà cédé, pas l'ampleur actuelle du phénomène.
L'argile verte, première cause locale
Avec 25 sinistres, Évry figure dans la courte liste que le rapport dresse des communes les plus touchées sur l'argile verte de Romainville, aux côtés de Brunoy, Ballainvilliers, Chilly-Mazarin, Vigneux-sur-Seine et La Norville. Le BRGM classe cette argile parmi les quatre formations très sensibles du département.
C'est une argile compacte, pouvant renfermer des nodules calcaires, épaisse de 4 à 7,70 mètres sur la carte géologique de Corbeil-Essonnes. Sur les versants en pente douce, ses colluvions sont souvent glissées en masse, si bien qu'on la retrouve plus bas que sa position d'origine. Le rapport souligne que la répartition régulière des sinistres le long de ses affleurements impose d'en tenir compte à l'échelle régionale.
Au rebord du plateau, la couche sensible peut donc se trouver à faible profondeur sous une parcelle qui semble posée sur la meulière. Seul un sondage dit où passe le contact.
Ce que la butte de Courcouronnes a appris sur la carte
Le rapport consacre un passage à la butte témoin de Courcouronnes. De nombreux sondages y ont montré qu'il n'existe aucune argile entre les sables de Fontainebleau et le calcaire de Brie sous-jacent, alors qu'en surface l'argile à meulière est très développée.
Les auteurs en tirent une conclusion de portée générale : l'argile à meulière n'est pas une couche géologique régulière mais un horizon d'altération récent, réparti au hasard sur son support. Or les cartes géologiques au 1/50 000 la dessinent comme un niveau continu et presque horizontal. Le BRGM admet aussi que des placages argileux peuvent subsister dans les zones blanches de sa propre carte, et que des affleurements isolés d'argile à meulière n'ont pas été cartographiés.
Conséquence pratique : sur le plateau d'Évry, la carte indique une tendance, pas l'état du sol sous une maison donnée. Deux parcelles voisines peuvent reposer l'une sur plusieurs mètres d'argile, l'autre presque directement sur le calcaire.
Quatre arrêtés, rien avant 1998
Les arrêtés pris pour la commune ont été signés le 12/03/1998, le 22/06/1999, le 22/11/2005 et le 16/07/2019. Les deux premiers se suivent et couvrent sans interruption la période de janvier 1990 à décembre 1998 ; les deux derniers visent l'été 2003 et le second semestre 2018.
La reconnaissance est venue tard : il a fallu attendre mars 1998 pour qu'un premier texte couvre les sécheresses du début de la décennie, quand Corbeil-Essonnes avait obtenu le sien dès 1991. L'été 2003 n'a été reconnu que le 22/11/2005, dix mois après Massy, Savigny-sur-Orge ou Athis-Mons. Et l'été 2020, reconnu dans ces trois communes, ne l'a pas été ici.
Chaque arrêté ouvre, à sa publication au Journal officiel, trente jours pour déclarer le sinistre à l'assureur. La franchise légale, fixée à 1 520 €, ne peut être rachetée.
Ville nouvelle et quartiers de maisons
Évry s'est développée à partir de la fin des années 1960 comme ville nouvelle, autour d'un centre qui accueille la préfecture de l'Essonne. Les immeubles et grands équipements sont en général fondés plus profondément que les maisons. Or le rapport rappelle que les désordres du retrait-gonflement affectent principalement le bâti individuel : les lotissements d'Évry comme ceux de Courcouronnes sont les premiers concernés.
Sur ces pavillons, les semelles traversent rarement la tranche de sol soumise aux saisons. Une fissure qui naît à l'angle d'une baie, un carrelage qui se soulève, une porte qui coince en fin d'été sont les premiers signes.
Le prix d'une réparation à Évry-Courcouronnes
Pour une fissure superficielle, sans mouvement actif, le traitement coûte de 200 à 2 000 €. Pour une fissure structurelle, qui impose de recoudre la maçonnerie ou d'ajouter un chaînage, il faut prévoir de 3 000 à 15 000 €. Pour une reprise en sous-œuvre, par micropieux ou injection de résine, la fourchette va de 15 000 à 50 000 €.
Sur le plateau, l'étude géotechnique doit mesurer l'épaisseur réelle de l'argile à meulière, qui varie d'un point à l'autre ; sur le rebord, elle doit localiser l'argile verte. Pour la vente d'un terrain constructible en exposition moyenne ou forte, la loi ELAN exige en outre, depuis le 1er octobre 2020, une étude géotechnique préalable, selon un zonage modifié par l'arrêté du 9 janvier 2026 et applicable au 1er juillet 2026.
📍 Réparation de fissures à Évry-Courcouronnes : repères locaux
- 👥 Démographie et territoire : Évry-Courcouronnes (91000) compte 66 919 habitants.
- 🛣️ Axes de circulation : intervention à proximité des axes majeurs (D93, D91, D92, D446, N7, N104).
- 📍 Couverture : Évry-Courcouronnes (Essonne) et ses communes limitrophes · 91000.
Autour d'Évry-Courcouronnes, le service est aussi présenté commune par commune :
❓ Vos questions sur les fissures de maison
Le chiffre de 41 sinistres inclut-il Courcouronnes ?
Non. Il vient du rapport du BRGM, antérieur à la fusion, et concerne la seule ancienne commune d'Évry. Courcouronnes ne figurait pas parmi les communes reconnues entre 1989 et 1998, et l'inventaire n'a pas porté sur elle.
Quelle formation porte le plus de sinistres à Évry ?
L'argile verte de Romainville, avec les glaises à Cyrènes : 25 des 41 sinistres. Le rapport cite Évry parmi les communes les plus touchées sur cette formation.
Que révèle la butte de Courcouronnes ?
Des sondages y ont montré l'absence d'argile entre les sables de Fontainebleau et le calcaire de Brie. Le BRGM en déduit que l'argile à meulière est un horizon d'altération irrégulier, que les cartes représentent à tort comme une couche continue.
Pourquoi le premier arrêté ne date-t-il que de 1998 ?
La première reconnaissance, signée le 12/03/1998, couvre d'un bloc la période de janvier 1990 à avril 1997. Corbeil-Essonnes avait obtenu la sienne dès 1991.
L'été 2020 est-il reconnu à Évry-Courcouronnes ?
Non. Les arrêtés de la commune visent la période 1990 à 1998, l'été 2003 et le second semestre 2018, ce dernier par l'arrêté du 16/07/2019.
Toute la commune est-elle en zone d'aléa ?
Oui, à 100 % : 79,4 % en aléa moyen et 20,6 % en aléa fort, sur le contour actuel de 13,1 kilomètres carrés.
Stop Fissures : un intermédiaire, pas l'entreprise de travaux
Stop Fissures ne réalise pas les travaux : nous confions votre demande à un professionnel du bâtiment indépendant et vérifié (SIRET contrôlé, assurances et garantie décennale à jour). C'est lui qui établit le devis, réalise la réparation et facture sous sa propre responsabilité ; de notre côté, nous restons votre point de contact, du premier diagnostic à la fin des travaux.