Réparation de fissures à Ris-Orangis (91)

Au nord du plateau d'Évry, jusqu'à la Seine

Ris-Orangis s'étend au nord d'Évry, sur le même plateau et sur son versant qui descend vers la Seine, en rive gauche. Le plateau est coiffé d'argile à meulière de Brie, produit d'altération du calcaire de Brie dans lequel des blocs de meulière sont pris dans une argile d'épaisseur changeante. Le rapport du BRGM sur l'Essonne cite Ris-Orangis, avec Grigny et Évry, parmi les communes de la rive gauche où de très nombreux sinistres liés à cette argile se trouvent en position de plateau.

Sous cette argile, le sol réserve une particularité. Dans la fouille dite Sofinco-La Hénin, les sables rencontrés se sont révélés localement très argileux, avec une fraction fine dominée par les smectites, les argiles les plus gonflantes, accompagnées de kaolinite et d'un peu d'illite. Le rapport ajoute, d'après les travaux du géologue F. Ménillet parus en 1993, que l'argile à meulière s'y trouve enrobée dans la surface ancienne qui forme le sommet des sables de Fontainebleau.

Plus bas sur le versant affleurent les marnes supragypseuses, puis l'ensemble des marnes et masses du gypse, que le rapport regroupe avec le calcaire de Champigny. Au pied viennent la basse terrasse et les alluvions récentes du fleuve.

Les marnes du gypse, et une autre cause possible

Ris-Orangis figure dans la courte liste des communes les plus sinistrées sur les marnes associées aux masses de gypse et au calcaire de Champigny, avec Boussy-Saint-Antoine, Brunoy, Chilly-Mazarin, Étiolles, Saintry-sur-Seine et Soisy-sur-Seine. À l'échelle du département, 131 sinistres reposent sur cette formation, dans 18 communes toutes situées dans le nord-est, de part et d'autre des vallées de la Seine et de l'Yerres.

Ces marnes sont connues pour leur forte sensibilité au retrait-gonflement. Le rapport formule pourtant une réserve : on ne peut exclure que certains désordres viennent de la dissolution de poches de gypse. Une cavité qui s'agrandit sous une fondation ne suit pas le rythme des étés secs, et l'observation de la fissure sur plusieurs saisons aide à faire la différence.

L'annexe des expertises cite pour Ris-Orangis un seul document : une étude du bureau Technosol de juillet 1997, consacrée aux désordres liés à des phénomènes météorologiques anormaux.

Pavillons de plateau, immeubles et maisons anciennes

Ris-Orangis réunit un bâti très varié : maisons anciennes près des centres, quartiers pavillonnaires du vingtième siècle et ensembles collectifs. Les immeubles, fondés plus profondément, sont rarement concernés ; ce sont les maisons individuelles qui concentrent les désordres liés aux argiles.

Sur l'argile à meulière du plateau, la difficulté tient à l'irrégularité du sol : un angle de la maison peut porter sur un bloc dur quand l'angle opposé repose sur une lentille d'argile. La fissure part alors d'un coin, ou suit la jonction avec une extension bâtie plus tard. Sur le versant, c'est la pente qui déséquilibre : le côté aval se dessèche davantage et s'enfonce plus que le côté amont.

Un grand arbre à quelques mètres de la façade, ou une descente d'eau pluviale qui se perd au pied du mur, suffit à creuser ces écarts.

Sans plan de prévention : les règles qui s'appliquent

Aucun plan de prévention n'encadre ici la construction sur argile : ce sont les règles nationales qui jouent. Depuis le 1er octobre 2020, un terrain constructible situé en exposition moyenne ou forte ne se vend plus sans étude géotechnique préalable, en application de l'article 68 de la loi ELAN ; la carte qui délimite ces zones a été refondue par l'arrêté du 9 janvier 2026, avec une entrée en vigueur au 1er juillet 2026.

Pour une extension, une étude de sol reste la meilleure façon d'éviter que le volume neuf, fondé autrement, ne se sépare de l'ancien. Quant à la franchise, l'absence de plan ne la majore plus : ce mécanisme a disparu pour les particuliers avec la loi du 28 décembre 2021.